コマーシャル

商業用不動産の売買

スマートホームズコマーシャルは、ミッドランドとその周辺の郡全体で、パブ、旅館、レストラン、コーヒーショップ、ホテル/ B&B、小売店、その他のレジャー事業の販売を専門としています。 私たちは、商業用不動産の購入を検討している、または商業用不動産の販売に関心のある地元の個人または企業の収益を最大化する機会を見つけて調査することに重点を置いています。

私たちの専任チームは豊富な経験と幅広い連絡先のネットワークを持っているので、ビジネスを売りたいと思っている人に潜在的なバイヤーと連絡をとることができます。 ウォーレンマシューズ、ヘッド スマート住宅商業は、ソリハル全体でよく知られており、尊敬されています。  ウォーレンは、過去20年間、シェイクスピアの不動産代理店を成功裏に運営し、地元で信じられないほどの成功を収めたパートナーのXNUMX人でした。 ウォーレンはサイモンと協力し、フリーホールドの販売、新しいリースの合意、現実的な評価の取得、開発の価値の最大化など、さまざまな機会についてアドバイスとサポートを必要とする地元の独立企業との協力を専門としています。

私たちは商業用不動産を販売するための大規模なクライアントデータベースを持っており、これを使用して、オープンで機密のマーケティングキャンペーンの両方を通じて潜在的な購入者にあなたのビジネスを一致させることができます。 小売およびレジャー業界での卓越した評判とともに洗練されたマーケティング戦略を使用することにより、当社の目的は、お客様のビジネスまたは空いているユニットの販売を促進する優れたサービスを提供することです。

私たちは経験豊富なチームであり、商業用不動産の販売に非常に熱心であり、非常に個人的で信頼性の高いサービスを提供しています。 私たちはあらゆる段階でクライアントと緊密に協力し、懸念事項に対処し、プロセス全体の機会を強調します。

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商業用不動産を販売する際に尋ねる質問
ビジネスまたは小売ユニットを販売するための最良の方法は何ですか?

一般的に、XNUMXつあります あなたが利用できるオプション、最初にあなたはあなた自身であなたのビジネスまたはあなたのユニットを売ることができます、次にあなたは単一の商業エージェントを任命することができますそして最後にあなたはあなたのビジネスを売る共同代理店アプローチをとることができます ほとんどの場合、現在の市況で可能な限り最高の価格を確実に達成するには、完全にオープンなマーケティングアプローチが最善の方法であることがよくあります。

どうすれば商業用不動産をすばやく売却できますか?

最良の方法は、専門の商業用不動産業者を雇うことです。 有能なエージェントは、あなたのビジネスまたはユニットを最大数の潜在的な購入者に売り込み、特に最も可能性の高い購入者をターゲットにすることができるはずです。 これにより、最適な販売価格が確実に合意されます。

商業用不動産を効果的に販売する場合、受け入れ可能なオファーを引き付けることと最高価格を交渉することの違いは重要です。

商業用不動産業者はどのように私を助けることができますか?

スマート住宅コマーシャルは、完全に自信を持って実施される自由市場評価を提供します。これには、達成可能性のある値に関する現実的な評価が含まれます。 また、各個人の要件を満たすためにあなたのビジネスをマーケティングするためのアドバイスを提供します。 また、事業主として、この段階ですべての財務的および法的書類を整理する必要があることを強調する必要があります。これにより、ビジネス価値の評価と、将来の商業用不動産のマーケティングおよび販売プロセスの両方で多くの時間を節約できます。

それはまたあなたのビジネスをより専門的に見せ、潜在的な買い手が購入価格を下げるのを難しくします。

事業主の大多数は、商業用不動産を最短時間で販売する際に最良の価格を達成できるように、幅広くオープンなマーケティングキャンペーンを求めています。 あるいは、あなたのスタッフ、顧客、そして直接の競争相手があなたの販売の意図に気づかないようにするために、あなたはあなたのビジネスの販売に秘密のアプローチを必要とするかもしれません。

商業用不動産の販売にかかる手数料はいくらですか?
  • フリーホールドレジャーおよび商業施設の商業代理店手数料は、通常、販売価格のパーセンテージであり、多くの場合、最低料金が交渉されています。

  • 借地権のレジャーおよび小売ユニットには、家賃のパーセンテージと販売価格のパーセンテージに基づく料金が含まれる場合がありますが、通常、最低料金または固定料金が適用されます。

  • 一部のエージェントは、契約の開始時または終了時に、商業用不動産を販売する際に広告料金を請求します。 彼らはまた彼らの料金に加えてあなたに費用を請求するかもしれません。

  • スマート住宅は、ビジネスまたは小売部門に合わせてカスタマイズされた個別の料金体系をクライアントに提供しますが、それは料金の大きさではなく、あなたがそれに対して得るものについてです。 料金はエージェントによって異なり、彼らが行う仕事の質も異なります。 考慮すべき重要なことはあなたのお金の価値です。
商業用不動産や事業を売却するのにどのくらい時間がかかりますか?
  • フリーホールドまたはリースホールドの事業を売却するのにどれくらいの時間がかかるかとよく聞かれます。 一部の不動産販売は、数時間または数日という非常に迅速な状況で完了することができます。 その他の場合、不動産の売却にはXNUMX年以上かかる可能性があります。

  • 関係するものの内訳を提供するために、典型的な販売の基本的なタイミングと段階を見ていきます。 指示を確認してから市場に出るまで、商業用不動産を販売する場合、これには数週間かかる場合があります。 計画、損益計算書、EPC、タイトル文書などをすべて取得する必要があります。販売の詳細は承認のために作成され、電子メールのマーケティング資料が準備されます。 今後は、メールマーケティングが行われ、パーソナライズされたデータベースから人気のバイヤーに連絡が入り、複数のオペレーターに連絡が入り、販売委員会が設立され、ウェブサイトのリストがアクティブになります。 スマート住宅は、商業用不動産を販売するためのパーソナライズされたアプローチを提供し、継続的な電子メールマーケティング、広告、およびWebリストキャンペーンで進行中のマーケティング活動を監視します。
     
  • 経験豊富な営業チーム スマートホームコマーシャルは、あなたの販売が合意されるだ​​けでなく、すべての当事者に適した現実的な時間枠内で、その時点で市場で可能な限り最高の価格で前向きな結論に進むことを保証する優れた個人的なスキルを持っています。

商業用不動産や企業を購入する

あなたが購入する最初の商業用不動産を探しているか、あなたが経験豊富でベテランの所有者オペレーターであるかどうかにかかわらず、あなたにとって重要なのはあなたのニーズと取得要件を理解するために時間をかけ、あなたが検索要件に関連します。

At スマート住宅商業私たちのコアビジネスはプライベートマーケットです。 独立した所有者オペレーターとニッチなマルチサイトオペレーターが私たちの焦点ですが、他の全国的な商業レジャーおよび小売業者は、より大規模な企業オペレーターにリソースと努力を集中しています。

英国の商業用不動産の購入方法に関するアドバイスが必要な場合でも、ビジネスファイナンスの支援が必要な場合でも、当社の知識、誠実さ、専門性を活用して、高品質の代理店サービスを提供するよう努めています。

ファイナンシャルアドバイスと住宅ローン

当社の社内ファイナンシャルアドバイザーは豊富な専門知識を持っているため、事業購入の資金調達、取締役の住宅ローンの取得、既存の​​事業購入の借り換え、または開発資金の必要性にかかわらず。

私たちのアドバイザーは、自信を持って無料で非公式の話し合いから始めます。 私たちは商業用不動産を購入するための最良の住宅ローンについてアドバイスすることができ、あなたの財政的要件が達成可能である場合、私たちはその時点で利用可能な最も競争力のある料金で最も適切な解決策を考え出すよう努めます。

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