一般的に、XNUMXつあります あなたが利用できるオプション、最初にあなたはあなた自身であなたのビジネスまたはあなたのユニットを売ることができます、次にあなたは単一の商業エージェントを任命することができますそして最後にあなたはあなたのビジネスを売る共同代理店アプローチをとることができます ほとんどの場合、現在の市況で可能な限り最高の価格を確実に達成するには、完全にオープンなマーケティングアプローチが最善の方法であることがよくあります。

最良の方法は、専門の商業用不動産業者を雇うことです。 有能なエージェントは、あなたのビジネスまたはユニットを最大数の潜在的な購入者に売り込み、特に最も可能性の高い購入者をターゲットにすることができるはずです。 これにより、最適な販売価格が確実に合意されます。

商業用不動産を効果的に販売する場合、受け入れ可能なオファーを引き付けることと最高価格を交渉することの違いは重要です。

スマート住宅コマーシャルは、完全に自信を持って実施される自由市場評価を提供します。これには、達成可能性のある値に関する現実的な評価が含まれます。 また、各個人の要件を満たすためにあなたのビジネスをマーケティングするためのアドバイスを提供します。 また、事業主として、この段階ですべての財務的および法的書類を整理する必要があることを強調する必要があります。これにより、ビジネス価値の評価と、将来の商業用不動産のマーケティングおよび販売プロセスの両方で多くの時間を節約できます。

それはまたあなたのビジネスをより専門的に見せ、潜在的な買い手が購入価格を下げるのを難しくします。

事業主の大多数は、商業用不動産を最短時間で販売する際に最良の価格を達成できるように、幅広くオープンなマーケティングキャンペーンを求めています。 あるいは、あなたのスタッフ、顧客、そして直接の競争相手があなたの販売の意図に気づかないようにするために、あなたはあなたのビジネスの販売に秘密のアプローチを必要とするかもしれません。

• フリーホールドレジャーおよび商業施設の商業代理店手数料は、通常、販売価格のパーセンテージであり、多くの場合、最低料金が交渉されています。
  
  
• 借地権のレジャーおよび小売ユニットには、家賃のパーセンテージと販売価格のパーセンテージに基づく料金が含まれる場合がありますが、通常、最低料金または固定料金が適用されます。
  
  
• 一部のエージェントは、契約の開始時または終了時に、商業用不動産を販売する際に広告料金を請求します。 彼らはまた彼らの料金に加えてあなたに費用を請求するかもしれません。
  
  
• スマート住宅は、ビジネスまたは小売部門に合わせてカスタマイズされた個別の料金体系をクライアントに提供しますが、それは料金の大きさではなく、あなたがそれに対して得るものについてです。 料金はエージェントによって異なり、彼らが行う仕事の質も異なります。 考慮すべき重要なことはあなたのお金の価値です。

• フリーホールドまたはリースホールドの事業を売却するのにどれくらいの時間がかかるかとよく聞かれます。 一部の不動産販売は、数時間または数日という非常に迅速な状況で完了することができます。 その他の場合、不動産の売却にはXNUMX年以上かかる可能性があります。
  
  
• 関係するものの内訳を提供するために、典型的な販売の基本的なタイミングと段階を見ていきます。 指示を確認してから市場に出るまで、商業用不動産を販売する場合、これには数週間かかる場合があります。 計画、損益計算書、EPC、タイトル文書などをすべて取得する必要があります。販売の詳細は承認のために作成され、電子メールのマーケティング資料が準備されます。 今後は、メールマーケティングが行われ、パーソナライズされたデータベースから人気のバイヤーに連絡が入り、複数のオペレーターに連絡が入り、販売委員会が設立され、ウェブサイトのリストがアクティブになります。 スマート住宅は、商業用不動産を販売するためのパーソナライズされたアプローチを提供し、継続的な電子メールマーケティング、広告、およびWebリストキャンペーンで進行中のマーケティング活動を監視します。
   
• 経験豊富な営業チーム スマートホームコマーシャルは、あなたの販売が合意されるだ​​けでなく、すべての当事者に適した現実的な時間枠内で、その時点で市場で可能な限り最高の価格で前向きな結論に進むことを保証する優れた個人的なスキルを持っています。